华盛顿州——西雅图

美国生活有限公司区域中心 (American Life Inc. Regional Center)

华盛顿州的西雅图是美国西北部的经济和文化中心。西雅图大都市区/普吉湾区是旧金山以北和芝加哥以西人口最集中的区域。西雅图是太平洋西北部发达的金融中心，一些大公司都将其总部设在西雅图或西雅图附近。西雅图拥有坐落于优良深水港的现代化港口，并且与外面世界的交通网络非常发达。

太平洋西北部区域的发展也帮助推进西雅图发展至当今水平，而环太平洋区域的经济扩张也会在未来持续支持西雅图的良性发展。本部分将说明西雅图大都市区、其历史发展和未来的增长前景。将着重介绍总体经济概况和人口发展趋势，并强调这些因素和西雅图房地产市场发展之间的关系。

重要排名

• "经济实力第一"（宝利通研究公司 Policom Research Corporation，2010年）
• "教育文化程度最高的城市"（中央康涅狄格州立大学，2010 年 12 月）
• "下个十年发展潜力最大的第二名城市"（《基普林格个人财务》杂志（Kiplinger's Personal Finance），2010 年 7 月）
• "健康生活最佳城市"（烹饪之光杂志（Cooking Light），2010 年 4 月）
• "最节省时间的城市"（《真实简单杂志》（Real Simple magazine），2010 年 4 月）
• 连续八年中"华盛顿州的学生在S.A.T.学术能力评估测试中排名第一"（美国大学理事会，2010 年）

地理

西雅图大都市区位于美国大陆的西北角，地处华盛顿州西面的普吉湾（Puget Sound）。普吉湾是太平洋的咸水湾，向西延伸110英里。

人口

截止 2010 年，西雅图的人口为 602,560 人。从 2000 年开始，西雅图的人口以6.87%的速度增长。西雅图的房屋平均价格为 $361,940 美元。去年的房屋增值率为 -8.83%。与美国的其他地区相比，西雅图的生活成本比美国平均水平高 42.60%。

经济

普吉湾地区是华盛顿州和太平洋西北部的经济核心地带。西雅图在该地区居于主导地位，提供了全州约三分之二的就业岗位。一个城市或地区的经济基础是由那些将产品或服务销售到外地从而为当地带来收入的行业所组成。历史上，航空业、林业、航运与军事产业一起形成了普吉湾地区的经济基础，现在这些行业的经济活动仍然是最为重要的。

根据总收入评出的2010年财富杂志全美500强公司排行榜中，有7家的总部设在普吉湾地区：仓储式连锁店好市多公司（Costco）、计算机巨头 微软公司、互联网零售商亚马逊公司（Amazon.com）、咖啡连锁店 星巴克公司、百货店诺德斯特龙（Nordstrom）、重型卡车生产商帕卡公司（PACCAR）和纸业公司惠好公司（Weyerhaeuser）。 新兴产业包括软件、零售、生物技术、旅游、互联网服务、清洁技术和电信。经济和就业率的提高促进了人口、收入和房地产需求的增长。

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